اليونان
اليونان أو الجمهورية اليونانية، أصل الحضارة الغربية، هي واحدة من أكثر الوجهات السياحية أمانًا وشعبية في العالم، مع وجود أمان مدني عالي، بنية تحتية صحية حديثة، ونظام تعليمي دولي في الاتحاد الأوروبي، والتي تشتهر بشكل خاص بمناخها المشمس، المناظر الطبيعية الخلابة، مأكولات البحر الأبيض المتوسط اللذيذة، المناظر التاريخية مع مزيج من الثقافة القديمة والحديثة. تم إطلاق تأشيرة الإقامة الاستثمارية، والمعروفة باسم التأشيرة الذهبية، في عام 2013، توفر الإقامة الدائمة مع خيار التجديد غير المحدود مرة كل خمس سنوات دون الحاجة إلى العيش في اليونان. بالإضافة إلى العيش والدراسة في اليونان، يمكن للمتقدمين وأفراد أسرهم المعالين التنقل بحرية في جميع أنحاء منطقة شنغن. من الممكن أيضاً الحصول على سابع أقوى جواز سفر في العالم وبالطبع الجنسية اليونانية، في حال الاقامة في اليونان لمدة 183 يومًا في السنة، بعد مضي سبع سنوات.
العاصمة : أثينا
اللغة :اليونانية
عدد السكان : 10300000
العملة النقدية :الیورو
مدة معالجة الملف
• تقريبا 3 الى 4 أشهر
السفر الى الدول بدون الحاجة الى تأشيرة
• الدخول بدون تأشيرة الى منطقة شنغن
نوع الاستثمار
• شراء عقار معتمد
• الاستثمار من خلال الأوراق المالية أو الودائع المصرفية
مقدار الاستثمار
• الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار بالعقار 250000 یورو
• الحد الأدنى لمبلغ الانواع الأخرى من الاستثمارات 400000 یورو
افراد العائلة
• الزوج، والأطفال تحت 21 عامًا، ووالدي مقدم الطلب وزوجته
* قابلة للتجديد حتى سن 24
ميزات اساسية
• حق العيش، العمل، والدراسة في الیونان
• التنقل بحرية في کل منطقه شنغن
• الحفاظ على الاقامة الدائمة بدون الالزام بالتواجد الشخصي في البلد
نقاط مهمة
الحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا من خلال عملية سريعة، موثوقة ومرنة.
الإقامة الدائمة مع إمكانية التجديد غير المحدود (كل مرة لمدة 5 سنوات).
بدون الزام بالتواجد الشخصي للحفاظ على الإقامة الدائمة.
الجنسية والمواطنة للبالغين في حال الاقامة في اليونان لمدة 183 يومًا في السنة، بعد مضي 7 سنوات.
الجنسية والمواطنة للأطفال دون سن 18 عامًا إذا كانوا قد درسوا لمدة 6 سنوات متتالية في اليونان.
لا يلزم إجراء مقابلة، لغة، تعليم، خبرة إدارية أو تجارية للحصول على الإقامة الدائمة.
إمكانية نقل العقار او الملكية للإبن الذي يبلغ من العمر 24 عامًا أو أكبر، والحصول على إقامة الوالدين من خلال لم شمل الأسرة.
خدمات صحية عالية الجودة، ومدارس وجامعات إنجليزية، فرنسية وألمانية ممتازة.
الوصول إلى العالم
الحق في العيش، العمل، والدراسة في اليونان.
السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن بأكملها.
الحق في الإقامة في أي دولة من دول منطقة شنغن لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر كل ستة أشهر.
جواز سفر يوناني، تصريح سفر بدون تأشيرة لأكثر من 180 دولة، بما فيها الولايات المتحدة الأمريكية.
حماية الممتلكات
لا توجد ضريبة على الأرباح والأنشطة الأجنبية، في بلد الإقامة الرئيسي.
لا توجد ضريبة دخل لغير المقيمين الذين يقيمون في اليونان لمدة تقل عن 183 يومًا في السنة (باستثناء دخل إيجار العقارات)
لا توجد ضريبة القيمة المضافة على العقارات المبنية قبل عام 2006
دخل الإيجار 2.5 إلى 4.5٪ في العقارات السكنية، و 5 إلى 7٪ في العقارات التجارية.
برنامج منخفض التكلفة للإقامة الدائمة في أوروبا.
نوع ومقدار الاستثمار
الجدول الزمني
بعد توقيع عقد MICS ودفع رسومه المهنية الأولية، فإن الخطوة الأولى هي اختيار نوع الاستثمار، توقيع عقد حجز العقار ودفع وديعة بنسبة 10 ٪ في حالة الاستثمار عن طريق العقارات. يمكن لمقدم الطلب اختيار العقار بشكل شخصي أو عبر الإنترنت.
لشراء عقار عبر الإنترنت، يجب على مقدم الطلب توقيع توكيل رسمي (POA) في السفارة اليونانية في بلد إقامته. سوف تزود MICS السفارة اليونانية بالوثائق اللازمة لإكمال هذا الإجراء.
يسهل مكتب ادارة الهجرة اليوناني العملية القانونية لطلب الحصول على الإقامة من خلال تقديم قائمة بسيطة من الوثائق والمستندات. الوثائق المطلوبة فقط هي المستندات المدنية. يجب على مقدم الطلب دفع مبلغ العقار المختار المتبقي خلال فترة ستة أسابيع، حتى يتم إكمال ملف طلب الإقامة.
بمجرد أن يحصل فريق معالجة MICS على الوثائق المدنية وإيصال دفع العقار، يمكن أن يرسلوا الملف الجاهز. هذه المرحلة هي موعد استحقاق دفع القسط الثاني من الرسوم المهنية MICS.
يتبع طلب الإقامة الدائمة إصدار بطاقة زرقاء خلال 24 ساعة. يجب على مقدم الطلب السفر إلى اليونان لأخذ بصماته شخصيًا.
يمكن لمقدم الطلب وأفراد أسرته دخول اليونان بهذه البطاقة الزرقاء، والبقاء في هذا البلد للوقت الذي يرغبون فيه، بغض النظر عن جنسيتهم الحالية، والحاجة إلى تأشيرة زيارة مؤقتة يونانية أم لا.
بعد إصدار بطاقات الإقامة الدائمة، يمكن لمقدم الطلب وعائلته إما الذهاب إلى المكتب المركزي MICS لاستلامها، أو يمكن تسليمها لهم عبر البريد المعتمد.
سوف يكون موعد استحقاق دفع المتبقي من الرسوم المهنية MICS أيضًا في هذه المرحلة.
