پس از امضای قرارداد MICS و پرداخت هزینه حرفه ای اولیه آن، اولین قدم انتخاب نوع سرمایه گذاری و امضای قرارداد رزرو ملک است. متقاضی باید 10 درصد سپرده ملک سرمایه گذاری یا گزینه مالی منتخب را پرداخت کند. متقاضی می تواند شخصاً از پاناما بازدید کند یا از راه دور از طریق تماس تصویری این فرآیند را تکمیل کند.
برای انجام پروسه از راه دور، متقاضی باید یک وکالتنامه محضری و تایید شده (POA) در کنسولگری پاناما در کشور محل اقامت خود ارائه دهد. MICS متقاضی را از طریق جمع آوری کلیه مدارک لازم و ارائه آنها به مقامات مربوطه راهنمایی می کند.