دولت فدرال کانادا “قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها” را از اول ژانویه 2023 تا 31 دسامبر 2024 با هدف مقرون به صرفه کردن مسکن وضع کرد.

اگرچه هنوز می بایست فاکتورهای خاصی به عنوان «مقررات پیش بینی شده» به این قانون اضافه شود، اما افراد اصلی و انواع ملکی که تحت تأثیر قرار می گیرند مشخص است.

این اقدام که «ممنوعیت» نامیده می‌شود، شرکت‌های تشکیل‌شده در خارج از کانادا یا شرکت‌هایی که توسط یک خارجی کنترل می‌شوند (شرکت‌ها یا افرادی که مقیم دائم کانادا یا شهروندان کانادا نیستند) را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

علاوه بر این، شهروندان غیر کانادایی و افرادی که اقامت دائم کانادا را ندارند از خرید املاک مسکونی در کانادا منع می‌شوند.

املاک و مستغلات خاصی وجود دارند که مشمول ممنوعیت خواهند بود، از جمله خانه‌های مستقل یا ساختمان‌هایی با سه واحد مسکونی یا کمتر، یا بخشی از هر ساختمانی که به صورت ردیفی، خانه نیمه‌ مستقل، کانکس مسکونی یا سایر اماکن مشابه با مالکیت مجزا از سایر واحدهای ساختمان است.

 برای پناهندگان، افرادی که با همسر یا شریک قانونی با تابعیت و یا اقامت دائم کانادایی املاک مسکونی می خرند و شخصی که طبق قانون Indian به عنوان هندی ثبت شده است، استثناهایی از این قاعده وجود دارد.

همچنین، برخی از افراد با شرایظ ویژه که به صورت موقت در کانادا اقامت دارند نیز ممکن است شامل این استثنا شوند.

لازم به ذکر است که برای هر شخص اعم از خریدار و هر فردی که در بازار املاک و مستغلات مسکونی کانادا دخیل است از جمله از فروشندگان، مشاوران املاک، توسعه دهندگان، واگذارندگان، وکلا و سایر متخصصان که آگاهانه تخلف کند جریمه ای تا سقف 10000 دلار در نظر گرفته می شود.

 همانطور که قبلا ذکر شد، هنوز جزئیات زیادی در رابطه با این قانون وجود دارد که در آینده نزدیک توسط دولت کانادا تایید می شود، اما بدیهی است که فروشندگان املاک و مستغلات باید مراقب مشتریان غیر کانادایی خود باشند.

درکمپانی  MICS Global، متخصصان ما می‌توانند تأثیرات این عمل را بر شما ویا کسب‌وکارتان بسنجند و به شما کمک کنند تا بهترین مسیر مهاجرت را برای رویای کانادایی خود انتخاب کنید https://mics.global/canada/.

همچنین، اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به عنوان راهی برای اخذ اقامت هستید، گزینه های جذابی در سراسر اروپا در پرتغال و یونان و در امارات متحده عربی که بازاری پر تقاضا است وجود دارد.

کارشناسان ما در MICS Global آماده ارائه مشاوره و خدمات برای این فرصت ها هستند. لازم به ذکر است که در بازار امارات تنها در سال 2021 تعداد سرمایه گذاری ها و سرمایه گذاران به ترتیب 73.7 و 65.6 درصد افزایش یافته است و ارزش سرمایه گذاری ها نسبت به سال 2020 100 درصد افزایش داشته است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات امارات و چگونگی پیوستن به این صنعت قدرتمند می توانید از وب سایت ما دیدن کنید و در رسانه های اجتماعی ما با ما تماس بگیرید https://mics.global/united-arab-emirates/.

با مجموعه ام آی سی اس گلوبال MICS Global تماس بگیرید و درخواست مشاوره خصوصی اولیه را بدهید. در طول این جلسه، هدف اصلی و نیازهای خاص شما با جزییات بررسی می شود و راهکارهای منحصر به فردی برای راهنمایی جامع شما در طول مسیر مهاجرت، اقامت و شهروندی ارائه خواهیم کرد. مشتاقانه منتظر تماس شما هستیم.

مشاوره رایگان