بازار املاک و مستغلات دبی فرصتی فریبنده برای سرمایه‌گذارانی است که قصد دارند ویزای طلایی امارات متحده عربی را از طریق سرمایه‌گذاری املاک درحال ساخت دریافت کنند. با زمان‌بندی استراتژیک خریدها و تکمیل پروژه، سرمایه‌گذاران می‌توانند از افزایش سرمایه، بازدهی اجاره و واجد شرایط بودن برای اقامت سرمایه‌گذاری استفاده نمایند.
با این حال، ورود به این فرآیند نیازمند ارزیابی دقیق پروژه‌ها، شناخت انبوه سازان، طرح‌های پرداخت و مکان‌ها است. این راهنما یک نمای کلی از خرید املاک درحال ساخت در دبی برای ویزای طلایی، کمک به تصمیمات آگاهانه و به حداکثر رساندن پتانسیل سرمایه گذاری ارائه می دهد.
بررسی خرید املاک درحال ساخت در دبی
خرید ملک درحال ساخت در دبی به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که مسکن ها را قبل از اتمام ساخت و ساز آنها با قیمت های مناسب و طرح های پرداخت مطلوب ارائه شده توسط انبوه سازان خریداری نمایند.
تجدید نظر اخیر در ویزای اقامت امارات به طور قابل توجهی بر معیارهای واجد شرایط بودن سرمایه گذاران، به ویژه در مورد حداقل پرداخت اولیه مورد نیاز برای ویزای طلایی، تأثیر گذاشته است.
این الزام که قبلاً 1 میلیون درهم تعیین شده بود، برداشته شد و راه‌های جدیدی را برای خریداران ملک باز کرده است. سرمایه گذاران دیگر نیازی به برآوردن آستانه 1 میلیون درهم برای واجد شرایط بودن، افزایش دسترسی و تقویت رشد اقتصادی ندارند.
مزایای خرید ملک درحال ساخت در دبی برای ویزای طلایی
سرمایه گذاری در بازار املاک درحال ساخت دبی مزایای زیادی را برای کسانی که به دنبال اخذ ویزای اقامت پنج یا ده ساله امارات هستند ارائه می دهد. این مزایا عبارتند از:
- افزایش سرمایه: با خرید املاک درحال ساخت، سرمایه گذاران می توانند اقامت خود را با قیمت های فعلی بازار تضمین کنند و به طور بالقوه از افزایش پیش بینی شده در ارزش ملک، به ویژه در رویدادهایی مانند نمایشگاه 2025، بهره مند شوند. این افزایش می تواند بازده کلی سرمایه گذاری را افزایش دهد.
- مشوق‌ها و ضمانت‌ها: توسعه‌دهندگان اغلب مشوق‌های مختلفی را برای جذب خریداران ارائه می‌دهند، مانند معافیت از هزینه، ضمانت‌های اجاره، و بسته‌های اثاثیه. این مشوق‌ها به ارزش سرمایه گذاری می‌افزایند و ممکن است به بازده اجاره بالاتر یا هزینه‌های کمتر سرمایه‌گذار کمک کنند.
- انعطاف پذیری ویزا: در دسترس بودن ویزای پنج و ده ساله چند بار ورود به سرمایه گذاران انعطاف پذیری در زندگی، کار و تحصیل در دبی را فراهم می کند. این ویزاهای بلندمدت امنیت و ثبات را همراه با پتانسیل شهروندی در آینده ارائه می‌کنند و گزینه‌های بیشتری برای اقامت و جابجایی در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند.
- گزینه های متنوع: بازار املاک درحال ساخت دبی گزینه های مختلفی را متناسب با اولویت ها و اهداف سرمایه گذار ارائه می دهد. سرمایه گذاران می توانند در پروژه های آپارتمان های مسکونی، ویلاها یا املاک تجاری سرمایه گذاری نمایند، انتخاب های متعدد با قیمت های مختلف و در مکان های مختلف در سراسر شهر در دسترس است.
- حمایت های نظارتی: تغییرات اخیر مقررات، شفافیت را افزایش داده و از خریداران املاک در حال ساخت محافظت کرده است. انبوه سازان اکنون باید پروژه های خود را ثبت کنند و وجوه را در حساب های امانی قرار دهند و از وجوه سرمایه گذاران محافظت نمایند. علاوه بر این، این مقررات شامل مقرراتی برای لغو یا تأخیر پروژه است که در صورت بروز شرایط پیش‌بینی نشده، امکان رجوع به سرمایه‌گذاران را فراهم می‌کند.
راهنمای گام به گام خرید ملک درحال ساخت در دبی
برای هدایت فرآیند خرید ملک درحال ساخت در دبی برای ویزای طلایی، سرمایه گذاران باید این مراحل را دنبال کنند:
تحقیق کنید و یک انبوه ساز معتبر انتخاب کنید
انجام تحقیقات کامل بر روی انبوه سازان قبل از متعهد شدن به خرید ملک درحال ساخت در دبی بسیار مهم است. با بررسی پروژه های تکمیل شده و رتبه بندی صنعت، سوابق آنها را مرور کنید.
به دنبال انبوه سازانی باشید که به‌خاطر ارائه پیشرفت‌های با کیفیت بالا به موقع و همانطور که وعده داده شده‌اند، شناخته شده‌اند. با اطمینان از قابلیت اطمینان و شهرت توسعه‌دهنده، سرمایه‌گذاران می‌توانند ریسک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری را به حداقل برسانند و احتمال یک نتیجه موفقیت‌آمیز را افزایش دهند.
یک واحد را انتخاب کنید
سرمایه گذاران باید واحدی را انتخاب کنند که با اولویت ها و اهداف سرمایه گذاری آنها همسو باشد. عواملی مانند مکان، امکانات رفاهی و پلان طبقه را در نظر بگیرید. ارزیابی کنید که آیا واحد ترجیحات شخصی و اهداف سرمایه گذاری، مانند پتانسیل اجاره یا ارزش فروش مجدد را برآورده می کند یا خیر. با انتخاب واحدی که مطابق با این معیارها باشد، سرمایه گذاران می توانند بازده سرمایه گذاری خود را به حداکثر برسانند و رضایت کلی خود را از خریدشان افزایش دهند.
امضای قرارداد خرید و فروش
پس از انتخاب واحد مناسب، سرمایه گذاران باید قرارداد خرید و فروش قانونی را بررسی و امضا کنند. این سند شرایط فروش، از جمله قیمت خرید، برنامه پرداخت و سایر شرایط مربوطه را مشخص می نماید.
بررسی دقیق همه شرایط و جستجوی مشاوره حقوقی برای درک واضح پیامدهای توافق ضروری است. با امضای یک قرارداد جامع، سرمایه گذاران می توانند از منافع خود محافظت کرده و اختلافات احتمالی را به حداقل برسانند.
انجام پرداختها
پس از امضای قرارداد خرید و فروش، معمولاً سرمایه گذاران ملزم به پرداخت اولیه پیش پرداخت هستند که معمولاً حدود 10٪ از قیمت خرید است. پرداخت‌های بعدی به صورت اقساطی در طول مرحله ساخت و ساز انجام می‌شود و وجوه معمولاً در یک حساب امانی تضمین می‌شود.
سرمایه گذاران برای حفظ سهم خود در ملک و اجتناب از هر گونه جریمه یا مسائل قانونی باید به برنامه پرداختی که در قرارداد ذکر شده است پایبند باشند. با انجام سریع تعهدات پرداخت، سرمایه‌گذاران می‌توانند روند پیشرفت پروژه را تسهیل کرده و اطمینان حاصل کنند که سرمایه‌گذاری آنها امن باقی می‌ماند.
واگذاری اموال
پس از تکمیل ملک، سرمایه گذار انتقال رسمی مالکیت دریافت می کند. این شامل پرداخت نهایی طبق شرایط توافق شده و دریافت سند مالکیت است.
سند مالکیت ملک سرمایه گذار را تایید می کند که برای درخواست ویزای طلایی امارات بسیار مهم است. این امر برای جلوگیری از تأخیر یا عوارض احتمالی، اطمینان از اینکه فرآیند تحویل صحیح انجام می‌شود و تمام کارهای اداری لازم به دقت تکمیل می‌شود، ضروری است.
برای ویزای طلایی اقدام کنید
با ایجاد مالکیت ملک، سرمایه گذاران می توانند برای ویزای طلایی امارات از طریق مراجع مربوطه درخواست دهند. این شامل ارائه اسناد مورد نیاز، از جمله اثبات مالکیت دارایی، سوابق مالی، و سایر اطلاعات مرتبط است.
پس از تایید، ویزای طلایی امتیازات اقامت را اعطا می کند و به سرمایه گذاران اجازه می دهد برای مدت مشخصی در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. با تکمیل فرآیند درخواست ویزای طلایی، سرمایه گذاران می توانند از مزایای اقامت طولانی مدت در دبی و دسترسی به بازار پر رونق املاک و مستغلات آن بهره مند شوند.
نکاتی برای انتخاب ملک درحال ساخت مناسب برای ویزای طلایی
هنگام انتخاب املاک درحال ساخت برای ویزای طلایی، سرمایه گذاران باید نکات زیر را در نظر بگیرند:
- شهرت انبوه ساز: انبوه سازانی را انتخاب کنید که سوابق ثابتی در ارائه پروژه‌های با کیفیت به موقع دارند و امنیت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کنند.
- موقعیت مکانی و امکانات: املاک را در مناطقی با تقاضای قوی و پتانسیل رشد انتخاب کنید و دسترسی راحت به امکانات و تسهیلات را ارائه دهید.
- طرح‌های پرداخت: طرح‌های پرداخت را با دقت ارزیابی کنید و آن‌هایی را انتخاب کنید که با اهداف مالی شما همسو هستند و انعطاف‌پذیری بیشتری ارائه می‌دهند.
- تاریخ تحویل: اطمینان حاصل کنید که تاریخ تحویل با الزامات جدول زمانی اقامت مطابقت داشته باشد، توصیه می شود پیشرفت ساخت و ساز را برای جلوگیری از تاخیر نظارت کنید.
- سند مالکیت: بررسی کنید که قرارداد یک فرآیند واگذاری واضح برای سند مالکیت داشته باشد تا با تایید مالکیت دارایی ، درخواست ویزای طلایی را میسر نماید.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در املاک درحال ساخت در دبی فرصتی قانع کننده برای دریافت ویزای طلایی در سال 2024 و بعد از آن است. با استفاده از مزایای خریدهای املاک درحال ساخت، سرمایه گذاران می توانند اقامت خود را تضمین نمایند و از افزایش بالقوه ارزش ملک آسوده خاطر باشند. با این حال، تحقیقات کامل، انتخاب دقیق انبوه ساز و دارایی‌ها و پیروی از فرآیندهای قانونی برای سرمایه‌گذاری موفق ضروری است. با دقت لازم، سرمایه گذاران می توانند با اطمینان در بازار املاک و مستغلات دبی حرکت کنند و اهداف اقامت و رشد سرمایه گذاری بلندمدت خود را محقق سازند.
آینده خود را در دبی با سرمایه گذاری های املاک درحال ساخت تضمین کنید! برای شروع سفر خود به سمت ویزای طلایی امارات امروز با ما تماس بگیرید.
با مجموعه ام آی سی اس گلوبال MICS Global تماس بگیرید و درخواست مشاوره خصوصی اولیه را بدهید. در طول این جلسه، هدف اصلی و نیازهای خاص شما با جزییات بررسی می شود و راهکارهای منحصر به فردی برای راهنمایی جامع شما در طول مسیر مهاجرت، اقامت و شهروندی ارائه خواهیم کرد. مشتاقانه منتظر تماس شما هستیم
برای اطلاع از نحوه پیمایش اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری این لینک را دنبال کنید: راهنمای جامع
https://mics.global/navigating-uae-residence-by-investment-a-comprehensive-guide
